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柏崎の基準価格、住宅・商業地下げ幅拡大

 県は19日、土地取引の目安となる県内の基準地価を発表した。柏崎では15の継続調査地で平均変動率が-3.2%と3年連続の下落となり、下げ幅は2.1ポイント拡大した。住宅地では前年度の-0.3%から同2.7%に、商業地では-4.0%から-5.0%に下げ幅が拡大した。

 この調査は適正な土地取引を図るため、都道府県知事が7月1日現在で基準地の単位面積(宅地などは1平方メートル、林地は10アール)の地価を判定し、公表している。国土交通省が1月1日現在で調べる地価公示を補完し、一体として土地取引の指標や鑑定評価の基準となるよう一部で共通地点を設けてある。

 柏崎では住宅地11地点のうち、1地点で横ばい、10地点で下がった。商業地の3地点はいずれも下落した。林地では市内小島が山林需要の低迷から15.0%の下落で県内5位の変動率だった。

 県内基準地は697地点。すべて前年比マイナスか横ばいで、初めてプラスがなかった。全用途平均は-3.8%で6年連続の下落となり、過去最大の下げ幅。商業地はマイナス7.7%で9年連続、住宅地は-2.9%で4年連続の下落だった。

 柏崎刈羽30地点の基準地価は次の通り(かっこ内は変動率)。

【柏崎市】
住宅地
▽春日2-9-35、43,500円(-2.2%)
▽横山長峯1438-30、42,000円(同2.3%)
▽上田尻池ノ峰2914-85、39,000円(同2.5%)
▽幸町6-12、76,500円(同3.2%)
▽諏訪町7-4、102,000円(同3.8%)
▽城東2-2-10、53,200円(同3.3%)
▽米山台3-4-6、50,200円(同5.6%)
▽北半田2-3-2、59,000円(同1.7%)
▽松波3-1-64、35,900円(同1.6%)
▽安田古川3530外3筆、25,000円(0%)
▽鯨波3-4-8、38,000円(-3.8%)

商業地
▽諏訪町12-3、126,000円(-4.5%)
▽東本町2-2ー31、171,000円(同7.6%)
▽関町10-12、101,000円(同2.9%)

工業地
▽北斗町3-23、46,000円(-3.2%)

林地
▽小島浦ノ山1841-1、170,000円(-15.0%)

【高柳町】
住宅地
▽岡野町大地田1750-3、13,800円(0%)
▽石黒東ノハバ6779外1筆、1,200円(0%)
▽門出勝田5270-1外1筆、3,700円(0%)

【小国町】
住宅地
▽武石月岡602-2、5,800円(0%)
▽原袋ノ原甲543-1、4,450円(-1.5%)
▽新町小町584-2、14,500円(同7.1%)

【刈羽村】
住宅地
▽刈羽前田745-2外1筆、23,700円(0%)
▽赤田北方前田436、8,500円(0%)
▽刈羽小谷地1753-3外1筆、20,000円(0%)

【西山町】
住宅地
▽礼拝前田765-4、16,000円(0%)
▽大崎抜山下556-1外1筆、9,800円(0%)
▽別山内越1537-1外4筆、3,200円(0%)
▽坂田下沢田1849-1外1筆、6,800円(0%)

工業地
▽黒部嶋崎975-1外1筆、16,600円(-2.4%)

(2001/ 9/20)

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